kirrum второй вариант. Забираем десять лямов, через сайты-агрегаторы изучаем все ныне строящиеся новостройки на этапе котлована, не обязательно в Москве, от 5 до 7 миллионов вкладываем в две квартиры у выбранного застройщика на этапе котлована, если локация позволяет, то квартир можно взять три. Оставшиеся деньги тратим на хорошего учителя по трейдингу, который сам трейдит, опираясь по большей части на теханализ(такие есть, хороших мало, но я знаю минимум одного, я у него училась), задрачиваем демо счёт, потом копеечный счёт и по мере достижения успеха переходим на рублёвый. Трейдим с перспективой сделки максимум на неделю+сделки на недельном/месячном/годовом таймфрейме с минимальной ставкой.